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        2015年美國房地產行業走勢看好

        關鍵詞: 美國,房產,房地產 瀏覽: 3820 時間: 2015-02-12 11:20:06 編輯: admin

        摘要: 2015年,除了繼續解禁城市限購令來刺激房地產行業外,在國家政策上將不會再有任何大的支持。2014年中國經濟增長7.4%,其中第二產業增長7.3%,第三產業增長8.1%。從中不難看出,中國經濟發展正在由投資型轉向消費型,房地產行業大發展的時代已經成為過去。


        2015年,除了繼續解禁城市限購令來刺激房地產行業外,在國家政策上將不會再有任何大的支持。2014年中國經濟增長7.4%,其中第二產業增長7.3%,第三產業增長8.1%。從中不難看出,中國經濟發展正在由投資型轉向消費型,房地產行業大發展的時代已經成為過去。

        與此同時,美國的房地產業走向卻引起了更多人的關注。

        這位來自中國、畢業于美國加州州立大學、從1999年起就從事房地產行業,至今已有逾15年美國房地產行業經驗的資深房地產專家,向記者分析預測了2015年中美房地產行業的不同發展趨勢。

        從宏觀方面來看,美國經濟強勁復蘇無疑讓人們看到了美國地產行業的未來。1月22日,美國經濟分析局就美國2014年第三季度經濟增長數字做了發布,美國2014年第三季度經濟增長5.0%,大大好于預期。

        美國勞工部不久前發布的數據顯示,美國2014年新增就業人數比1999年以來每一年的新增就業人數都多。失業率已下降至5.6%,為6年半最低值。IMF(國際貨幣基金組織)對美國2015年的經濟發展也作出了預測,2015年美國經濟增長有望達到3.1%,高于兩年前的2.2%,也高于IMF預測的其他發達經濟體2015年增長率僅為2.3%的平均值。

        另外,美國對中國簽證政策的進一步放開,對美國房地產行業的發展也是一大利好因素。中國每年都有大量的學生赴美留學,并且日益呈現低齡化趨勢。2013學年~2014學年,中國赴美留學生人數超過27萬,其中很多人來自富裕階層。留學伊始,其父母就會開始謀劃購買一套當地的房子,這在很大程度上支持了美國房地產業的發展。次貸危機期間,美國全國房地產業崩盤,而洛杉磯就因為華人數量眾多,所受到的影響并不大。如今,中國赴美簽證時間大幅度延長,將在更大程度上促進美國房地產業向好的方向發展。

        在中國,受到房地產限購政策的制約,加上北上廣等一線城市房價居高不下,很多富人就將投資目光轉向了沒有限購政策的美國。加之,對中國人赴美商務/旅游簽證由1年延長至10年,留學簽證有效期由1年延長至5年,美國似乎成為了中國富人海外投資最好的選擇。

        事實上,中國2014年赴美游客人數達到210萬人,花費150億美元;到2018年,中國赴美游客人數有望突破400萬人;中國投資移民給美國帶來的投資額接近50億美元,中國人在美國置業投資超過100億美元。

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